地產速報

鰂魚涌太古城園景優質兩房戶逆市以理想價售出,中原張光耀表示,該屋苑本月暫錄約10宗成交,平均實用呎價約1.36萬元,上述易手的南海閣高層A室,建築/實用面積662/552方呎,售818萬元,建築/實用呎價約12,356/14,819元,屬近期兩房戶高價成交。

中原賴燕儀表示,屯門瓏門本月暫錄約20宗成交,隨着租盤漸減,平均實用呎租由一月份約24.5元,升至現時約26.5元,升幅約8%。最近屋苑5座高層B室,建築/實用面積628/485方呎,以每月1.35萬元租出,建築/實用呎租約21.5/27.8元。

中原李志豪表示,灣仔尚匯租務放盤約50餘個,日前低層C室一房戶,建築/實用面積520/372方呎,業主開價月租2.3萬元,終減至每月2.1萬元租出,建築/實用呎租約40.4/56.5元屬「筍價」。

砵蘭街舊樓錄22交易

油麻地砵蘭街46至52號舊樓,近期連錄約22宗買賣登記,每宗成交價介乎約693萬至756萬元,涉共約1.58億元,料為財團收購,市傳收購財團為「舖王」鄧成波或有關人士。

銀主盤連獲承接,屯門海景花園7座低層B室連車位銀主盤,實用面積約823方呎,昨經環亞拍賣調減8.7%、以420萬元開價翻拍,終搶高以445萬元沽出,低市價約一成。同場拍賣的一個南丫島大坪村屋連天台銀主盤,更獲六組客出價競投,終以108萬元沽予用家,較開價58萬元,大幅搶高86%,建築呎價約4,355元,料屬市價。

富山地產何美英表示,黃大仙公屋鳳德邨紫鳳樓中層27室一房戶,建築/實用面積349/267方呎,原業主於九九年以15萬元綠表價購入,現以103萬元綠表價售出,建築/實用呎價約2,951/3,858元。