御龍山兩單位劈到出血
加辣招通過後，不少業主選擇減價盡快離場。沙田御龍山近日連錄兩宗「蝕入肉」個案，其中9座中層戶減價400萬元，以2,750萬元售出，原業主即使○九年入市，現時帳面仍蝕200萬元，連佣金及釐印等開支，蝕逾300萬元，料為加辣招通過後最大宗蝕讓。
中原溫志樑表示，雙辣招草案通過後，部分業主願意擴大議幅加快沽貨。御龍山9座高層A室，建築/實用面積2,379/1,845方呎，享開揚東南馬場景，原開價3,300萬元，於辣招通過當日減價300萬或9%，以3,000萬元易手，建築/實用呎價約1.26萬/1.63萬元。原業主一一年以3,186萬元購入，帳面現蝕約186萬元。
中層五年實蝕逾300萬
溫氏續稱，上址由兩組準買家洽購，其中一名向隅買家隨即轉為洽購另一個9座中層A室，同樣享開揚東南馬場景，業主叫價3,150萬元，於辣招通過當日減價400萬元或12.7%，最終於周日以2,750萬元成交，建築/實用呎價約1.16萬/1.49萬元。原業主於○九年以2,950萬元購入，持貨約五年帳面蝕200萬元，若連佣金及釐印等開支計，蝕逾300萬元，
置業18張永諾稱，奧運站維港灣10座中層D室海景戶，實用面積695方呎，減價100萬元後，以1,150萬元售出，實用呎價約1.65萬元，低於市價約3%。另市場指出，九龍站君臨天下2座中層B室銀主盤剛售出，實用面積約1,049方呎，市場料單位市值約3,700萬至3,800萬元。另一持有不少豪宅的外資財團，亦以約3,300萬元沽出一個同屋苑1座單位。