新中核心利潤倍增
新世界發展（00017）旗下三公司昨公布截至去年底止中期業績，從事內地物業發展的新世界中國（00917），中期純利33.94億元，按年升46.25%，核心利潤更飆103%至29.14億元。近日有二、三線城市樓盤大幅減價，執行董事顏文英稱，公司於一、二、三線城市去貨率仍有50至60%，故毋須減價，將以其他方式促銷貨尾。
期內新中營業額為118.84億元，增長81.49%，中期息4仙。顏文英指，由於上半年度入帳項目有逾75%來自二、三線城市的物業，比例較以往增加，令期內毛利率按年減少0.3個百分點至50.9%。她續指，由於將有數個毛利率較低的項目於下半年度入帳，故料全年毛利率為35%以上。
睇好二三線城市潛力
截至去年十二月底止六個月，新中的合約銷售為93億元人民幣，達全年170億元人民幣銷售目標的逾五成。顏文英預期，今年內房市道表現平穩，不會有嚴厲調控措施出台，但不排除有一線或重點城市會因應情況作出調控。而受惠城鎮化，部分二、三線城市仍具潛力，包括武漢、瀋陽及天津等。
目前新中土地儲備超過2,500萬平方米，當中約有80%住宅樓面來自二、三線城市，顏文英指，未來會以審慎態度增加土儲，無論一、二、三線城市均會考慮，但指公司無意參與前海發展。
新百貨半年純利3.4億
至於同系新世界百貨（00825）半年純利約3.49億元，按年增5.52%，派息9.4仙。期內自營百貨店同店銷售增長僅0.4%，企業事務總監胡玉君指，現時租戶佔新百貨經營面積比例達20%，預計今年底比重會進一步提升至近30%。
新百貨今財年資本開支約13億元（人民幣‧下同），其中約10億元用於店舖收購。集團計劃一五年財政年度增加自有品牌LOL專門店至25家，一七年財年更增至40家。目前LOL每月的平方米銷售額約2,000元，毛利率高達50%。