內地財團頻高價買港地

荃灣西站超估值18%

政府按季主動推出住宅地皮，提供平台供內地央企及房企涉足本地市場。過去兩年內地財團成功投地頻率明顯增加，並多以高價投得，如萬科置業（香港）去年初夥拍新世界發展（00017）以逾34.3億元奪得西鐵荃灣西站六區限呎項目，較市場估值上限高逾18%。

至於投地參與程度最高的中國海外，亦不乏高價搶地紀錄。其一二年以25.38億元投得的鴨脷洲海旁道與鴨脷洲徑交界豪宅地，樓面呎價達11,044元，是該區樓價呎價至今最高紀錄。此外，中冶去年十一月亦以逾5億元，擊敗另外7家財團投得荃灣青龍頭青山公路限量地。