譽．港灣封盤拒講價

逾一成削議價幅度

美聯陳智欣稱，鄰近啟德地皮高價售出，早前因市況轉靜，而擴大議價空間達約5至8%的譽‧港灣業主，即時收窄議幅，佔整體放盤逾10%，部分放盤業主態度轉強，表示不願再「傾價」，並考慮轉售為租。相反，有準買家恐業主反價封盤，即時查詢放盤，而在鄰近觀塘新發展區帶動下，將推動屋苑樓價再上。

該行黃遠基稱，九龍灣德福花園、牛頭角淘大花園及得寶花園放盤業主，昨未消化賣地消息，暫未見反價封盤情況，而德福花園本月買賣成交增加，本月暫錄約13宗，平均實用呎價約8,800元。

東南九龍屋苑早前亦曾錄減價成交，該行林智明稱，土瓜灣翔龍灣5座低層G室兩房單位，減價15萬元後，獲用家以約435萬元購入，實用呎價約11,299元。