本地大型發展商是次啟德發展區投地再被內地財團及中小型發展商擊敗，發展商指此情況反映各大型本地發展商出價相當審慎。
在樓市前景未明影響下，市場已出現兩極化現象，加上建築成本續升，相信未來各大型發展商投地出價繼續趨向保守。
發展商高層指，是次啟德發展區地皮入標反應理想，吸引大型以至中小型及內地財團參與，但最終三幅地皮均由中小型發展商及內地房企奪得，相信已反映本地大型發展商出價趨保守，而未來部分中小型發展商或內地房企可能仍會以較進取價錢搶地。
發展商早已意識地價回落。新地（00016）主席兼董事總經理郭炳江曾稱，政府賣地數目增，發展商對售樓價不會太執着，傾向貨如輪轉。
會德豐地產主席梁志堅早前亦指，港府長遠增樓宇供應，身為發展商不擔心，反而可以較低價格購地，做到「平買平賣」。恒地（00012）營業（一）部總經理林達民亦曾稱，政府批地價回落，發展商可平買平賣。