世外化境歌賦嶺

新界北區尤其上水、粉嶺綠化地域廣闊，居住環境清幽，是近年較多洋房屋苑供應的地區。該地段最新落成的歌賦嶺，屋苑遠離煩囂的上水市中心，入伙至今約一個月，目前租盤充足，洋房及會所設施均「新淨」，月租3.8萬元起。

歌賦嶺佔地約90萬方呎，由253座洋房組成，屋苑主打實用面積1,423、1,904、2,039方呎的兩層高洋房，戶型由三房一套至四房雙套不等，佔供應量逾九成半；另有數間實用面積2,818方呎的三層高洋房。

屋苑用料不亞於南區洋房，廚廁均配以雲石地台，並採用豪宅新盤近年鍾愛的Bulthaup廚櫃及Gaggenau廚具。另外，每戶均設有獨立車房、私人花園及天台，閒時可享種花樂。

要玩得更「豪」，屋苑設有逾8萬方呎的度假式住客會所，會所大堂裝潢華麗，設施又多元化，包括46米長園林泳池、多功能運動場、室內主題兒童樂園、健身室、豪華宴會廳等，迎合不同住戶的需要。

是次走訪的洋房為棕櫚徑雙號屋，實用面積1,904方呎，屬於三房三套設計。上述洋房偏離粉嶺公路，單位一樓是客飯廳，配合特大露台及相連的私人花園，將自然光引進室內，空間感十足。至於上層屬寢區範圍，每間房間均有獨立浴室，讓每個家庭成員各有自己的私人空間。

利嘉閣聯席董事郭志文表示，歌賦嶺入伙不久，屋苑暫未錄租務成交，現有租盤約40個，其中實用面積1,423方呎的屋型，月租最平的是楊柳徑的雙號屋，叫租3.8萬元；面積1,904方呎的洋房月租5.3萬元起；面積2,039方呎的洋房月租則7萬元起。