低市價推 發展商仍有賺

每呎補地價2900元

資料顯示，新地早於西鐵仍未拍板興建前，已購入上述下高埔村項目，直至西鐵在九十年代尾落實發展後，發展商遂於○○年向城規會提出住宅發展規劃申請，並計劃提供約3,000伙。

其後項目規模經多次修訂，最終落實發展為提供約800伙的中低密度住宅，每方呎補地價金額近2,900元。市場料扣除建築成本等仍有一定「水位」。

新地在爾巒毗鄰還有個更大型的中低密度發展，該沙埔住宅項目於一一年完成補地價，補價70.21億元，總樓面逾230萬方呎，平均每方呎約3,000多元。