私宅動工量勁縮26%

據屋宇署截至去年十二月數據，去年私宅動工量約9,751伙，相比一二年減少約26%，為過去3年最少。去年動工的住宅項目並不算少，合共有48個，只是規模全屬中小型，提供逾千伙的大型項目欠奉，最終全年動工量不足1萬伙。

新地將軍澳批建築圖則

若按月統計，去年十二月有3個住宅項目動工，涉及單位約359伙，對比去年十一月所錄的「零動工」，情況已有改善。至於期內私宅落成量，則按月減少約四成至331伙。綜觀全年落成量按年減少約18.7%，至約8,254伙。

儘管去年私宅動工及落成量均未如理想，但有不少政府批出的項目相繼批則，未來仍有一定供應。屋宇署去年十二月批出16份建築圖則，5項屬住宅及商住發展，包括新地於一二年投得的將軍澳第66D2區限量項目，獲准發展4座洋房及6幢分層住宅，總樓面約56.37萬方呎。

另有發展商為旗下貴重項目擬訂「Plan B」，其中九倉（00004）的山頂加列山道63號重建項目，年前已獲屋宇署許可作洋房發展，而該項目剛獲該署批出最新圖則，獲批發展1幢8層高分層住宅，提供約4.24萬方呎樓面。

同系會德豐地產常務董事黃光耀指，山頂發展分層住宅有不錯潛力，擬訂洋房及分層住宅兩方案，作好兩手準備，暫未有定案，會仔細比較哪個方案較適合。

希慎新寧大廈重建27層

去年十二月有4項商業發展獲批圖則，以希慎（00014）銅鑼灣開平道新寧大廈寫字樓重建項目最具規模，獲准重建1幢27層高商廈，附設5層地庫，總樓面約46.24萬方呎。另英皇國際（00163）早年投得的灣仔皇后大道東373號，獲准發展1幢27層高酒店，總樓面約11.57萬方呎。