代理估二手市況惡啃過沙士年

受樓市辣招及外圍因素等影響，美聯集團預期，今年本港樓市仍面臨挑戰，二手交投較○三年沙士更為嚴峻，料平均11名代理爭一張單，年內樓市易跌難升，料樓價跌幅介乎5至10%，並出現「一手打殘二手」局面。不過，集團仍會繼續吸納人才，冀增加逾一成人手，搶佔戰況激烈的新盤市場。

美聯集團副主席黃靜怡稱，二手買賣註冊量已連續五個月不足3,000宗水平，春節期間（年廿七至初三）35個主要屋苑僅錄19宗成交，創○二年以來紀錄新低，預期今年二手交投持續低迷，料平均11名代理爭一張單。而以優惠作招徠並貼市價開賣的一手盤，將會一馬當先，並繼續打殘二手市場。

她指出，去年第四季一、二手溢價已收窄至0.2%，較高峰期的三至四成差距甚遠。不過，年內亦會有部分投資者，包括內地客，會趁機吸納減價的優質物業。

至於今年集團的營運策略，她稱會有所調整，分行據點會趨小心謹慎選擇，未必會搶佔地舖，不過人手仍然會擴充，冀吸納更多精英加盟，目標增加逾10%人手。

另外，該行昨宣布住宅部全新管理層布陣，委任歐沚軒為港島區董事，郭玉滿為九龍區董事，張子存為新界區董事。她稱，三人已加盟美聯逾十五年，深信新布陣可提升前線戰鬥力。另外，集團正籌備全新網台「美聯電視台」，計劃提供各類樓市資訊節目。