6地產股增持輸7億

恒隆集團以「應使則使」作為理財哲學，集團披露於去年六月五日至今年二月五日期間，斥資25.45億元，於公開市場增持合共1.009億股恒隆地產，佔恒隆地產全部已發行股本約2.25%，令集團持有恒隆地產權益增至52.87%。

儘管消息刺激恒隆地產股價昨反覆漲1.64%，收報21.6元，但按恒隆集團平均每股增持價25.2元計算，該批股份帳面虧蝕3.64億元。

恒隆表示，是次增持的總現金代價，將以內部資源或銀行貸款支付。恒隆董事局認為，近期股票市場狀況為購買恒隆地產股份提供良機，並可增加集團於恒隆地產之擁有權，並對香港及中國房地產投資與發展行業未來增長潛力樂觀。至於日後會否再增持，恒隆發言人回應本報查詢時稱，不排除有相關可能。

分析：大孖沙睇長線

外資地產分析員指，上月恒隆系舉行業績分析員會議時曾指，母公司或續增持恒隆地產。他又料，鑑於目前內地經濟增長放緩，暫沒投資機會，料恒隆地產收租業務平穩及考慮到股價偏低、集團有充裕資金，故增持恒隆地產來增加股東回報。

除恒隆集團外，期內一眾「大孖沙」身體力行，增持自家公司股權。聯交所資料顯示，恒地（00012）主席李兆基，八個月來連續49次於場內增持恒地，高峰期為去年七月，一次過斥資2.43億元增購，最高作價為平均每股49.338元。不過，本報據每次增持股數及平均股價計，帳面虧損合共約1.22億元。

此外，過去八個月郭老太鄺肖卿32度於場內增持新地（00016），可惜新地股價自去年六月起反覆向下，據昨收市價92.3元計算，帳面虧損合共約1.98億元。

交銀聯席董事劉雅瀚稱，大孖沙接連增持，帳面看似損手，惟他們以長線角度入市，以恒隆系為例，恒隆地產內地項目近年進入收成期，母公司增持確實可帶來正面收益。

短炒風險大 散戶量力

他補充說，儘管地產股股價平均較資產淨值折讓達46%，但外圍因素影響下，暫難斷言地產股是否已見底，短線投機風險不小，只是該行認為今年住宅樓價很難出現兩、三成跌幅，有利地產商業務維持平穩，當中又以擁有較多700萬元以下中小型單位可供出售的發展商較受惠。