太古城劈30萬開齋

太古城昨才錄馬年首宗成交，中原趙鴻運稱，屋苑寶安閣中層C室，減價30萬元後獲外區買家以870萬元購入，建築/實用呎價10,875/12,185元，○八年至今升值約258萬元。

十大屋苑暫錄4成交

該行黎宗文稱，沙田第一城業主叫價「企硬」，加上區內新盤搶去焦點，令交投持續膠着，春節期間未錄成交，而上月全月買賣亦僅約12宗，已是屋苑歷史低位。

綜合代理資訊，十大屋苑在春節4日假期期間，只有約4宗二手成交個案，已連續3年交投個位數，除太古城及將軍澳新都城外，美聯稱，紅磡黃埔花園亦錄1宗成交。其餘大型屋苑全線捧蛋。

香港置業高級執行董事伍創業認為，今年樓市過年氣氛相當冷清，二手交投淡靜程度，是其入行約20年以來最差，現時市場情緒低落，樓市反彈能力較弱，預期交投在短期內仍會繼續尋底。

居屋富寧減8.3%售

個別屋苑在春節期間則錄零星成交，美聯吳肇基稱，北角半山萬德閣B座高層戶以1,010萬元成交，實用呎價約1.52萬元；另小西灣藍灣半島6座高層C室以1,398萬元易手。利嘉閣姚頌溏稱，深井浪翠園4期12座高層A室業主因應市況劈價近10%，新近以325萬元易手。

公、居屋單位，交投反而不太淡靜。中原柯勇表示，將軍澳居屋富寧花園2座中層A室，建築/實用面積550/495方呎，獲白居二買家以201.8萬元承接，較開價220萬元，減價18.2萬元或8.3%。

祥益胡志偉稱，屯門新圍苑A座低層8室，在初三以自由市場價205萬元成交，實用呎價5,112元。另外，利嘉閣指出，料蛇年樓宇買賣登記量值約6.46萬宗及4,345億元，較龍年分別大減48%及39%外，按年登記量更創有紀錄以來新低。