至IN成交

北角丹拿花園連錄兩宗成交。世紀21日昇地產何俊傑稱，該屋苑4座中層A室，實用面積665方呎，成交價740萬元，實用呎價11,128元；另同屋苑1座中層G室連車位以1,060萬元成交，實用面積854方呎，實用呎價11,569元。

美聯李聖智表示，一名上車用家以520萬元購入柴灣杏花邨21座低層4室，實用面積約474方呎，實用呎價約10,970元，原業主於九七年以約358萬元購入上址，期內帳面獲利約162萬元。

淘大兩房戶減10萬沽

利嘉閣黃智傑表示，牛頭角淘大花園本月暫錄約17宗成交，其中I座中層7室，建築/實用面積約484/378方呎，兩房間隔，減價10萬元後，最終以370萬元成交，建築/實用呎價約7,645/9,788元，單位九六年至今升值235萬元。屋苑目前約有183個買賣放盤，單位開價300萬至650萬元不等。

長沙灣泓景臺中層戶獲買家以525萬元承接。置業18黃信安表示，售出的8座中層D室，建築/實用面積628/468方呎，兩房兩廳間隔，向西北望樓，建築/實用呎價約8,360/11,218元，該單位為原業主於○八年以273萬元購入，期內升值約92%。

翠怡高層實呎價9185

青衣區本月交投活躍。中原陳輝麟表示，本月迄今該區錄約50宗買賣成交，其中翠怡花園本月錄約14宗成交，包括7座高層F室兩房戶，實用面積368方呎，業主於去年原叫價398萬元，同年十月減至369萬元，當時曾透露底價350萬元，日前有買家大膽還價，最終以338萬元成交，實用呎價約9,185元，略低於市價。

中原彭少忠稱，青衣藍澄灣2座中層H室，實用面積451方呎，減價20萬元，以365萬元售，實用呎價8,093元，買家須付16.425萬元雙倍印花稅，按單位市值月租約1.25萬至1.3萬元計，回報率逾4厘。

祥益林英傑表示，屯門海翠花園4座低層B室兩房戶，建築/實用面積628/521方呎，最初開價350萬元，其後累減約35萬元，獲區內換樓人士以315萬元購入，建築/實用呎價約5,016/6,046元。

美聯徐偉業稱，荃灣愉景新城大單位樓價「低水」，一名用家以約518萬元購入9座中層D室，實用面積約602方呎，實用呎價約8,605元，單位○七年十月至今升值約1.1倍。