裕明苑3房綠表290萬

除個別罕有優質放盤外，居二市場樓價明顯回落。中原伍錦基稱，上述裕明苑A座低層11室，建築/實用面積約830/606方呎，單位業主不在香港，叫價由早前340萬元，減至綠表價290萬元沽出，低市價10%，建築/實用呎價約3,494/4,785元，創去年至今屋苑呎價新低。

該行洪瑋俊指，同區富寧花園3座中層C室，因樓齡較高，過往只能承做七成樓按，亦獲白居二以約250萬元購入，實用呎價約4,223元。

富健198萬 低市價10%

至於富健花園上周連錄5至6宗居二買賣，前日單日連錄兩宗成交。祥益黃慶德稱，自去年白居二措施推出後，屋苑成交價未聞低於200萬元，單位6座高層C室，實用面積592方呎，減價後獲白居二約198萬元購入，低市價約10%，實用呎價約3,345元；同日4座高層C室，去年獲首批白居二以約234萬元洽購，惟業主反價至250萬元，日前要減價才獲次批白居二以約223.5萬元購入。

該行胡志偉稱，另同區要求較高的白居二，近日轉購有會所的屯門夾屋，其中景新臺近日連錄兩宗白居二入市個案，近日1座高層F室，提供同區居屋未見的套三房間隔，獲白居二以約310萬元承接。

愉翠苑劈至278萬轉售

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田愉翠苑O座低層4室，去年業主叫價約320萬元放盤，近日減至278萬元獲白居二購入，屬近月低位，實用呎價約5,388元。中原林振邦稱，青衣公屋長安邨安海樓低層3室，成交價約169.8萬元，新買家為白居二客。

港島居屋樓價回落，長城物業梁志青稱，筲箕灣愛蝶灣8座高層E室，減價22萬元後，獲白居二以約316萬元購入，實用呎價7,349元。

中原指出，去年居屋第二市場錄約1,753宗買賣，涉資約49.55億元，按年升8.6%及31%，金額創有紀錄以來的十六年新高。