方興百億滬造地王

方興是次投得地皮位於上海閘北區大寧路街道325街坊，屬純住宅用地，投地前已有不少分析相信，由於上海近市中心的住宅用地「買少見少」，地王激戰屬預期之內。

現時該地成交價較底價47.7億元有111.59%溢價，地皮面積9.64萬平方米，樓面價每平方米約4.76萬元，容積率2.2倍，當中90平方米以下的中小型住宅不得少於總住宅面積的20%。

上海地王陸續有來

有報道引述方興地產總部相關負責人指，閘北大寧地塊的詳細項目規劃目前仍在進行中。據悉該地皮附近的新樓盤中，面積177平方米的三房單位，平均每平方米樓價為38,000元。

中國指數研究院分析師詹振華擔心，方興以高價成交，將推高上海市區相近範圍的房價，料未來該樓盤平均售價每平方米逾8萬元。同策諮詢研究部總監張宏偉料，若該地塊於兩年後入市的話，開盤價或介乎每平方米近8萬元的豪宅水平，不排除日後出售價升至10萬元。中原地產首席分析師張大偉認為，今年二月份中國土地市場將延續升溫趨勢，預計地王於短期會頻繁出現，未來一周，上海仍有可能誕生單價地王。

保利購兩地 齊破頂

另同日廣州共有七幅地皮出讓，內地報道指保利地產先後以8億及16.65億元，分別刷新番禺、黃埔地塊區域單價地王。該集團以8億元總價競得廣州番禺區鐘村街漢溪村的住宅及商業用地，成交價較底價約5.99億元有33.55%溢價。

黃埔地塊是廣東明珠集團廣州閥門的三舊改造地塊，最終由保利地產出價16.65億元，加配建保障房9,600平方米取得此黃埔蟹山路地塊。