新盤銷情放慢 二手提前「收爐」

囍滙再銷3個單位

消息指，囍滙昨日售出的單位包括兩伙第一期單位，同分布5座中層，每伙折實售價1,100餘萬元，呎價分別為1.88餘萬元及2.04萬元。另外一宗成交為第二期1座高層一房戶，折實售價逾千萬元，呎價近2.28萬元。

信置營業部聯席董事田兆源表示，新春期間旗下囍滙、大埔海鑽‧天賦海灣及觀塘觀月‧樺峯等售樓處，將照常營業。據一手銷售資訊網資料，嘉里建設（00683）西半山高士台昨亦錄成交，單位為2座一個兩房戶，售價近1,532萬元。

新界方面，消息指，馬鞍山迎海‧星灣昨單日售出兩伙。另新世界表示，旗下元朗溱柏昨沽一伙，呎價逾8,300元。

嘉華國際（00173）公布港島南深灣9號兩個單位的銷售安排，包括3號屋，售價1.766億元，呎價62,847元，另為3座33至35樓頂層B室複式戶，售價1.471億元，呎價61,139元，兩個單位將於周二以先到先得發售。

白居二178萬購富健

至於二手市場，交投疲弱，幾近提前「收爐」，市況仍靠居屋市場獨撐。綜合地產代理數字，昨日全港十大主要二手屋苑，有八個至截稿前都未錄成交；睇樓量則普遍比前一個周六再跌一成至五成。

不過太古城則錄一宗減價成交個案，中原張光耀指，昨日成交的單位為綠楊閣中層E室，建築面積1,029呎，實用面積為922呎，業主減價10萬元後，以1,180萬元易手。

居屋市場則受新一批白居二帶動，得以旺到年尾。綜合代理數據，昨日多個居屋集中的地區，白居二睇樓客明顯增一成至三成。

祥益胡志偉指，過去一周屯門區不少居屋業主都願減價，令白居二買家進取入市，屯門富健花園、景新臺、悅湖山莊等上周皆錄成交。其中富健花園1座低層F座單位，實用面積484呎，建築面積612呎，以178萬成交，實用面積呎價近3,678元。另天水圍一周內有6宗白居二成交。