住宅租金去年微升1.3%

第一城漲7.7%居首位

中原指，去年十二月八十五個大型私人屋苑的平均建築呎租為二十三元，與去年十一月持平，雖然按季回落百分之○點四，但全年仍力保不失，微升百分之一點三。

十大屋苑中，有四個屋苑全年租金錄得升幅，表現最理想為沙田第一城，全年累升百分之七點七，藍田滙景花園按年升百分之六點四居第二位。表現最差為康怡花園，全年跌百分之七點二。

租售比率11個月新低

美聯亦表示，據該行選取的屋苑分析，去年私樓租金升幅為五年最低，以鰂魚涌太古城衞星閣中高層Ｄ室為例，去年十二月以每月約一萬九千元租出，與一二年十二月同座同室樓層略低的單位月租約一萬八千五百元相比，微升約百分之二點七。

租售比率方面，租務佔整體成交比例上月跌至百分之四十二點二，創十一個月新低。

美聯稱，將軍澳峻瀅兩房戶月租再跌穿一萬元，屋苑六座中層Ｅ室，月租約九千七百元，實用呎租約十九點三元。