上水公屋王天平邨賣306萬

康山綠表418萬沽

土地註冊處資料，上述天平邨天賀樓中高層5室，本月以306.8萬元轉售，原業主一一年中以約177.5萬元購入，約兩年多升值約129.3萬元，賺幅約72.8%。

差估署資料，以上址實用面積約490方呎計，實用呎價約6,261元。據悉，上址成交價料創新界北公屋新高。

反觀居屋方面，受市況影響，部分單位樓價對比高位亦見回落。美聯楊德俊稱，康山花園9座低層G室，實用面積約592方呎，減價32萬元後，以綠表價約418萬元售出，實用呎價約7,061元。據了解，同類單位過往售價曾達460萬元，是次售價已較高位回落。

天宏7年賺近兩倍

該行馬立成稱，將軍澳彩明苑彩松閣中層7室，獲白居二以277萬元購入，建築/實用呎價4,203/5,474元。

富山地產何冬梅稱，黃大仙天宏苑B座中層10室，兩房間隔，自由市場價售約345萬元，建築/實用呎價約6,622/8,603元，單位約七年多升值近兩倍。