愛蝶灣無契盤410萬拍出

環亞拍賣昨推拍兩伙居屋無契盤，包括開價198萬元的屯門兆麟苑D座高層3室，以及愛蝶灣8座極高層J室。愛蝶灣單位建築/實用面積約567/484方呎，建築/實用成交呎價約7,231/8,471元。拍賣行稱，同類有契盤估價約500萬元，料是次屬合理價。

陳應佳嫌貴拒競投

陳應佳認為，該單位做價太貴，故未有舉手競投，又指出不少專家預期今明兩年樓價最少下跌15%，自己亦睇淡後市。

他表示，除非單位好平，否則難以出貨，加上持有物業普遍租金回報達6厘，覺得「唔買唔賣最着數」。

另一資深投資者伍冠流同樣睇淡後市，但預期年內樓價僅下跌數個百分點，因市場仍有需求，尤其是細價樓，但若市場有筍貨仍會繼續入市，但自己策略仍以收租為主。