地產速報

富山地產林偉雄表示,黃大仙公屋東頭邨富東樓高層10室三房戶,實用面積423方呎,附全新裝修及全新家電,獲租客以每月1.2萬元承接,實用呎租約28.4元,直逼鑽石山居屋龍蟠苑水平。業主於去年以225萬元於自由市場購入上址作長線投資,現租金回報率約6.4厘。

One Bay East東座擬拆售

消息稱,會德豐地產擬最快今年三月,以全層形式拆售九龍灣One Bay East東座商廈樓花,以市值呎價逾1萬元計,每層約3億元。而嘉華地產的荃灣沙咀道嘉達環球中心商廈樓花項目計劃短期招租。

有買家以共約2.7億元連購西半山天匯兩伙。據土地及公司註冊處資料,項目高層A、B室分別售1.353261億及1.349075億元,A室買家為聯亞地產發展有限公司,B室為聯昇地產發展有限公司,兩間公司董事同為陳慧蓉及尹聰,其中尹氏持有中國護照。料是次交易,涉及買家印花稅及雙倍印花稅共約6,350萬元。該項目昨開售3伙。

億京發展昨首度開售的觀塘駿業街52至56號商廈樓花項目,地下至2樓共29個商舖已獲預留逾五成。據土地註冊處資料,土瓜灣金都豪苑1號地舖及有關樓面以1億元成交,物業約四年升值約66%。

紅磡申建酒店遇阻

和黃(00013)申請紅磡灣中心第G、H及J座地面、1樓及2樓寫字樓改建酒店,諮詢期昨屆滿,暫錄21份申述,幾近全數反對,大部分為屋苑及區內居民。另九龍城區議會提出押後諮詢屆滿日期,並提出諮詢期應以工作天計算。

另新地(00016)屯門藍地紫田村以北申建13幢分層住宅,申請收到約101份申述,僅6份反對,包括屯門鄉新慶村村委會及紫田村居民村代表等。

津堤連錄兩宗成交

愉景灣津堤連錄兩宗成交,1座2、3樓Simplex Azure,分別售1,395.3萬與1,386.5萬元。

旺角廣東道1125至1127號廣建中心,及同區櫸樹街37號興業中心,同時向城規會申請全幢改裝酒店,提供約49及48間客房。

另大圍積存街60至68號劍橋護老院,申請重建一幢15層高寫字樓。