千呎3房大廳較勁
本港優質地段住宅向有較多大戶供應，住戶除活動空間充足外，更兼享屋苑最佳景觀。以深井碧堤半島及天后栢景臺為例，兩者均提供建築面積逾1,200方呎的三房大戶，實用率均近八成。前者大廳近300方呎，極具氣派，客廳更有寬屏式大窗，將戶外的青馬大橋景融入家中；後者大廳雖為鑽石形，惟空間偌大，方便擺放家具，高層更享開揚市景及維港景。
碧堤半島11呎窗飽覽橋景
碧堤半島是深井區最大型住宅項目，臨海而建，不乏向海大戶，是同區頂級分層戶之選。是次走訪的1座中層B室，建築/實用面積1,201/908方呎，最大賣點是大廳及三個睡房全數向海，客廳更有11呎大窗，飽覽壯麗青馬大橋及海景。
主人房設入牆櫃位
上址大廳呈長方形設計，長25.9呎，寬11.4呎，面積約300方呎，客飯廳布局分明，配合8.61呎高樓底，空間感十足，惟飯廳採光度不足，需長開電燈照明。
睡房方面，兩個客房面積分別約51方呎及59方呎，空間仍算充足。特別是主人套房，連浴室面積逾170方呎，其內更有入牆櫃位。此外，單位的廚房雖然面積達62方呎，惟間隔長且窄，擺位及儲物功能遜色。
美聯聯席區域經理何煒斌稱，碧堤半島本月暫錄2宗成交，與高峰期的每月成交量約40宗相比，市況大跌，業主明顯較以往「易傾」，議價空間約2至3%。目前屋苑約40個三房大戶放盤，業主叫價約820萬至1,100萬元。
碧堤半島單位小檔案
建築 / 實用面積：1,201 / 908方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
‧大廳長近26呎，空間感充足
‧廚房間隔長且窄，儲物空間不多
‧主人房闊落，預留衣櫃位
度尺單位評分
大廳：4分
廚房：3.5分
睡房：3分
浴室：3.5分
間隔靈活度：3.5分
5分為最高
栢景臺是港鐵天后站上蓋屋苑，毗鄰維多利亞公園，不少中低層單位可遠眺維港。是次走訪的1座D室，建築/實用面積1,276/998方呎，客飯廳分明，睡房空間寬闊，是傳統的高實用靚則。
睡房空間感十足
上址甫入門即為大廳，廳長近23呎，面積約300方呎，布局分明之餘，足以擺放大型家具，儲物空間自然充足，加上樓底高8.35呎，空間感強。惟客廳呈鑽石形，間隔欠工整，需多花心思布置；另一不足之處是，客廳窗戶僅長6.51呎，相比時下新樓，自然黯然失色。
寢區方面，最細客房面積67方呎，另一間客房則逾100方呎，並有長逾10呎窗戶。主人套房更有120方呎，房間闊達10.68呎，為戶主提供舒適寬敞的私家天地。
區內代理稱，栢景臺近月錄得一宗1座中高層H室以2,080萬元成交，建築/實用呎價17,190/21,918元。目前屋苑約15個放盤，與是次走訪單位同類的盤源則約2個，其中1座低層D室叫價2,100萬元，是屋苑的貼市價選擇。
栢景臺單位小檔案
建築 / 實用面積：1,276 / 998方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
‧大廳空間闊落，客飯廳分明
‧主人套房偌大，具空間感
‧單位的角位較多
度尺單位評分
大廳：3分
廚房：4分
睡房：4.5分
浴室：3.5分
間隔靈活度：3.5分
5分為最高