臨近農曆新年，又是趕過年前入市的置業者最後衝刺時刻。如果Budget不太充裕，想「平平哋」買個樓齡較新又有會所的安樂窩，不妨放眼屯門藍地一帶的私人屋苑，不但會所配套齊全，又離港鐵站不遠，最重要是經濟實惠，兩房甚至是細三房戶，三百餘萬元有交易，平過不少市區居屋單位。
屯門近年有不少新樓落成，講到樓價平易近人，不妨考慮樓齡十年左右的新式私人屋苑，尤其是屯門藍地一帶特別多選擇。
雖然級數未必比得上區內新貴屋苑，但居住密度低，環境比「密質質」的市區樓舒適得多，加上會所設施齊全，閒時落樓下會所做Gym、打波收身，輕鬆寫意；再者這些屋苑鄰近港鐵兆康站，搭港鐵出市區返工或者去蒲，時間盡在掌握。
代理表示，由於藍地一帶的新式屋苑，位置上較偏離屯門市中心，出市中心大型商場購物消閒，略嫌「隔涉」；況且出港鐵站口都至少行十分鐘，甚至要搭程車，故此樓價落後於同區私人屋苑，現時三、四百萬元已有交易，比屯門上蓋新盤平一大截，是Budget有限的入市之選。
隨着屯門上蓋新盤幾近清貨，輪到二手業主發圍出貨，有心搵樓或有驚喜，隨時覓得較抵買的平價盤。
如果喜歡玩盡會所設施，首推聚康山莊，望內園泳池景的兩房盤，最平320萬元。想住得「鬆動」，就要揀一街之隔的倚嶺南庭，兩房戶最細建築面積逾800方呎，空間感十足。若唔嫌「吊腳」可考慮豫豐花園，勝在夠平，三房戶最低消費只是335萬元，平通這帶私人屋苑。
如果唔介意位置，最緊要夠平，首選鄰近藍地福亨村的豫豐花園，離港鐵兆康站起碼五分鐘車程，位置「吊腳」，且會所只有泳池、健身室等簡單設施。
不過，屋苑由12座樓高十餘層大廈組成，居住密度較低，加上四周綠化帶環抱，環境幽靜。
美聯陳智生指，豫豐花園以平價見稱，尤其是建築面積767方呎的三房戶，價位與聚康山莊及倚嶺南庭兩房相去不遠，是想平住三房戶的家庭客不二之選。現時較貼價的放盤不足四個，交吉盤最平為5座中層E室，建築/實用面積767/568方呎，業主去年十一月仍叫高位價360萬元，現減價7%至335萬元放售。
至於盤源較多的兩房戶，有較多業主肯「將就」減價，如新近售出的1座中層B室，原業主新近購入屯門站上蓋新盤，要換樓所以積極減價套現，最終以289萬元易手，較去年底叫價回落近一成，略低市價。
現時最優質的內園泳池景兩房戶，入場費288萬元，這類單位去年旺市時動輒300萬元。
新婚夫婦想住得「鬆動」，不妨揀聚康山莊對面的單幢住宅倚嶺南庭，雖然規模細，會所不能期望太高，康樂設施僅健身室、桑拿室、乒乓球室等，受歡迎的泳池卻欠奉，惟最煞食之處是供應區內少有的大尺碼單位，如兩房戶最大的建築面積高逾800方呎，房大廳大，見使好用，加上客廳外連特大露台，配合特高樓底，室內光猛通爽。
至於三房戶建築面積約千方呎，是這帶尺碼最大的分層戶型。
美聯陳智生指，倚嶺南庭僅310伙，盤源少，現時這類兩房放盤不足五個，入門交吉盤為低層K室，建築/實用面積803/587方呎，業主收開租，趁租客滿約搬走，打算套現離場，新近放售一開價已是最平放盤，叫350萬元，較去年高位回落近5%。
至於三房戶盤源更少，唯一放盤為低層G室，建築/實用面積1,003/733方呎，連租約，現叫460萬元，相比高位落價近3%。