新貨不絕 將軍澳二手勢升溫
過去數年將軍澳區共推出12幅地皮，合共提供逾7,400個住宅單位，預示該區未來將有不少新盤推出市場，勢帶動區內二手樓市升溫。將軍澳日出康城，為該區最龐大的鐵路上蓋發展項目，一期單位間隔由兩房戶起，而二期則主打三房、四房大戶。
由於門檻不高，向來深受上車及換樓人士追捧，一、二期入場費分別約438萬及520萬元。至於同區指標屋苑之一的新都城，三房戶入場費則約510萬元。
康城議幅3至5%
日出康城為區內最具規模的住宅發展項目，位處港鐵康城站，其中一、二期合共提供約6,368伙住宅單位，現時整體建築/實用均價約6,100/8,100元。
中原柯勇稱，日出康城業主普遍都肯提供約3至5%議價空間，一期首都現時買賣放盤約360個，兩房戶最平放盤為2座中層左翼C室，建築/實用面積約684/518方呎，叫價約438萬元，建築/實用呎價約6,404/8,456元，三房戶入場費則約538萬元。
他稱，本月上半月一、二期共錄兩成交，其中首都1座高層右翼B室三房戶，售約538萬元，建築/實用呎價約5,971/7,912元。
新都城放盤250個
另位於港鐵寶琳站旁的區內另一大型指標屋苑新都城，現時有約250個買賣放盤，他稱，兩房戶入場單位為1期3座低層G室，建築/實用面積約511/364方呎，叫價約390萬元。
另同屋苑三房戶最平放盤單位為1期6座低層A室，建築/實用面積約720/526方呎，叫價約510萬元。該屋苑本月上半月暫錄8宗成交，平均建築/實用呎價約7,200/10,000元。
將軍澳為未來新盤供應重點地區之一，其中日出康城第3期緻藍天，為長實（00001）年內的矚目新盤，提供達1,648伙住宅單位，項目正申請預售樓花同意書。發展商早前表示，待批出有關文件後會盡快登場，勢令區內樓市展現一番新氣象。緻藍天由4幢住宅大廈組成，共涉1,648伙，提供三房、四房大單位，位置上最接近港鐵康城站。