內房發債勢頭難續

不過，標普企業評級董事符蓓預期，隨着美國逐步退市影響投資者信心，加上資金充裕性下跌，預期今年內房信貸環境相對去年艱難，成本將會增加。

符蓓表示，今年以來內房發債活動持續活躍，短短兩周債券發行額已達到40億至50億美元。不過，她不認為勢頭今年會持續，除美國退市因素外，內房再融資需求較去年為低。儘管如此，符蓓相信，即使今年融資環境較去年困難，惟相對一一年仍屬健康水平。

禹洲地產（01628）昨公布，建議發行優先票據，花樣年（01777）發行一九年到期3億美元優先票據，息率為10.625厘。

調控影響 信貸或受壓

符蓓又稱，過去一年標普調高逾十家內房評級，今年內地經濟增長或達7.4%，以及受惠城鎮化與今年內地樓市調控環境沒大變動等因素，標普維持內房「穩定」展望評級。

不過，標普預期在需求一定程度消化、部分一及二線城市收緊調控力度，以及去年比較基數較高情況下，預料今年內地樓市價量僅分別上漲5%及10%，內房企業利潤率或受壓，估計今年獲調高信貸評級的內房企業將較去年少。

儘管去年多家內房企業銷售超標，但同時普遍積極投地，或導致負債上升，符蓓直言，有些銷售執行力差、擴張進取開發商評級或將下調，又料大型內房企業於銷售及融資上均具優勢，相信行業分化持續。