本月各豪宅區交投表現各異,西半山區由於部分業主願減價,市場頻錄成交。帝豪閣有高層戶業主劈價500萬元,以2,100萬元沽貨,實用呎價約1.76萬元。另同區殷榮閣有高層戶亦售1,963萬元。不過,中半山及南區本月二手市場暫未「發市」。
中原周耀棠表示,帝豪閣錄本年首宗成交,剛售出的C座高層2室,建築/實用面積1,531/1,196方呎,原開價2,600萬元。由於業主不希望單位空置過新年,終劈價500萬元售出,減幅達19%,建築/實用呎價約1.37萬/1.76萬元,18年升值942萬元。
美聯黎志強稱,同區殷榮閣高層A室,建築/實用面積約1,218/960方呎,屬罕有優質放盤,售1,963萬元,建築/實用呎價約1.61萬/2.04萬元。
九龍區方面,市場指出,何文田富甲半山半山徑21號一個高層戶,建築/實用面積約2,052/1,579方呎,售約2,360萬元,建築/實用呎價約1.15萬/1.49萬元,是次原業主帳面蝕百多萬元。
置業18魏立文稱,九龍站擎天半島3座中層G室,建築/實用面積約1,037/762方呎,以「賣殼」方式售出,成交價1,490萬元,建築/實用呎價約1.44萬/1.96萬元,原業主持貨六年,帳面獲利440萬元。