銀岬路迷人海灣洋房

愛琴居是銀岬路一帶較年輕的洋房屋苑，屋苑前方無阻擋，外望景致極為開揚，加上鄰近銀線灣廣場，日常購物比較方便。愛琴居物業用料優質，但洋房設計屬半層式，所以樓梯位會較多。

愛琴居叫價3380萬起

世紀21奇豐廖振雄稱，愛琴居每座洋房均樓高4層，建築面積一律約2,291方呎，前排及後排分別有8座和4座獨立屋，後排景觀較佳。後排10至13號屋屬傳統上行式，屋入口是大廳，外連接花園，前排6至9號屋以下行式設計，須落樓梯才可達廳房。另屋苑不設會所，但有泳池。

他續稱，愛琴居是銀線灣的入場門檻，現時市場有約兩個放盤，其中入場洋房為單號屋，建築/實用面積2,291/1,780方呎，叫價3,380萬元，建築/實用呎價14,753/18,989元。

海濱實用率高逾八成

銀岬路有不少臨海而建的洋房屋苑，坐落銀岬路15號的海濱別墅正是其中之一，由17座洋房組成，分前、後排列，建築面積約2,200至2,400方呎。其中B1至B9屬前排洋房，享最佳景觀，後排洋房由A1至A8組成，外望海景亦同時見到前排洋房的屋頂，相比之下，景致略遜一籌。

海濱別墅的洋房實用率達83%，三房間隔，設工人套房，屋苑有籃球場、泳池及大型草地花園。廖振雄稱，海濱別墅交投向來疏落，逾三年未錄成交，上宗成交單位為後排雙號屋，售約3,400萬元。目前市場僅1座洋房放盤，業主叫價進取，放售價4,800萬元，同時以10萬元放租。

夏威夷花園月租七萬

夏威夷花園規模較大，按地形分為A、B、C及D共4段，其中A及B段屬前排，共9座洋房，後排C及D段由10座洋房組成。

廖振雄指出，夏威夷花園的洋房以三房間隔為主，前排洋房建築面積約2,505至2,618方呎，雖外望景觀被前方物業阻擋，但因花園面積較大，故做價與後排洋房相約，其中前排A段洋房花園面積約1,300至逾6,600方呎。

該屋苑後排C段洋房建築面積約2,350方呎，坐落D段的洋房最矜貴，只設兩座，建築面積約2,710方呎，花園面積達3,400至4,700方呎，鮮有放盤。屋苑現約3個放盤，入場洋房為雙號屋，叫價4,000萬元，並以7萬元放租，屬同區相宜盤源，建築/實用面積2,505/1,912方呎，另花園1,576方呎，其餘兩個放盤叫價約4,500萬元。