新白居二爭睇免補公屋

富誠陳錫金稱，免補價居屋樓價早前已有一定升幅，相反東南九龍一帶公屋，現時入場費約由120萬元起，故成為第二批白居二客搶盤目標。

近日區內公屋睇樓客佔免補價市場約40%，較首批白居二推出時，睇樓比例只佔約10%大升。而綠表公屋亦搶手，黃大仙下邨龍裕樓高層減18萬元，獲綠表客以220萬元承接，實用呎價3,971元。

長安邨去年36成交稱冠

公屋近日頻錄成交，富山地產何美英稱，同區鳳德邨黛鳳樓中層戶，以綠表價189萬元售出，實用呎價4,247元。至於免補價居屋市場，祥益林英傑稱，屯門兆麟苑F座高層5室獲綠表客以約233.4萬元購入。另有代理向免補價放盤業主送超市禮券吸盤。

中原指出，去年公屋共錄約481宗二手買賣登記，涉資8.42億元，按年增約11.3%及29.5%，宗數創3年新高；同期青衣長安邨錄最多約36宗買賣。

麗港城建呎失守七千關

私樓業主繼續劈價，利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城15座低層兩房戶，減38萬元，以442萬元易手，屬近半年罕見低位，建築/實用呎價僅6,657/8,467元，建築呎價不足7,000元。

中原稱，粉嶺牽晴間兩房戶跌穿300萬元，屋苑2座低層D室，減14萬元，以296萬元轉售，實用呎價約7,708元，低市價4%。消息稱，奧運站帝柏海灣2座中高層C室減價150萬元，售1,350萬元，實用呎價約1.74萬元。

另銀主盤及法院物業以低價吸客，屯門海景花園7座低層B室銀主盤，連車位下周開拍價約460萬元，低市價約10%；青龍頭豪景花園22座極低層B室，連雙車位承法院令本月底以850萬元拍賣，低市價約15%。

香港置業伍創業料，今年整體樓價跌10%，豪宅則價穩量跌。土地註冊處資料，去年錄各類樓宇買賣約70,503宗，涉資約4,562.8億元，按年跌39%及30.2%。