白居二新血未到 居屋交投先起動
新一批白表客購綠表居屋單位（白居二）購買力將湧入市場，近期已搶先為居屋市場「沖喜」。自由市場買家為免稍後樓價在連鎖帶動下上升，連日加緊入市，屯門公屋及居屋自由市場過去兩日料連錄最少約3至4宗買賣。另市區免補價盤源增加，牛池灣嘉峰臺本月買賣盤源突增近60%，業主同時收窄議價空間。
翠寧花園304萬甩貨
祥益胡志偉稱，屯門近兩日連錄多宗約200萬至300萬元居屋自由市場買賣，其中翠寧花園3座高層G室，建築/實用面積704/592方呎，約一個月累減55.5萬元後，售約304.5萬元，建築/實用呎價約4,325/5,144元。另兆畦苑A座高層6室減價約20萬元後，以250萬元轉售，實用呎價約5,643元。
該行李啟昌稱，同區兆康苑P座中層1室，以約233.8萬元自由市場價易手。投資者亦出動，該行黃肇雯稱，外區收租客以自由市場價約159萬元，購入同區公屋田景邨中層單位，實用呎價約4,344元，約兩年半升值逾87%。
嘉峰臺放盤增近60%
未補價居屋業主看準第二批白居二購買力強勁，近日「放定盤等買家」。富誠地產林栢榮稱，嘉峰臺十月、十一月期間，免補價買賣放盤由約22至23個，突急增到本月約35至36個，增幅近60%，業主將議幅由早前5至6%，收窄至約2至3%。
另鑽石山宏景花園第二市場放盤量按月亦增約50%至約30餘個，個別叫價達約420萬元屬天價水平，實用呎價達7,317元。市傳第二批白居二合資格人士，將延至明年一月初才獲發通知。
該行陳錫金稱，牛池灣新麗花園A座低層2室，剛以自由市場價售275萬元，平均實用呎價約7,124元，屬市價。
此外，世紀21奇豐周淑萍稱，沙田廣林苑C座高層7室剛以自由市場價約415萬元售出，平均實用呎價約7,643元。