瓏門II追擊 推400伙價單

新地表示，瓏門II昨發售最新一批170個三房及四房戶，該批單位共錄3,609個登記，昨日分批安排買家到場，早上九至十時率先安排第一組共600組準買家到場報到，之後隨即進行抽籤決定揀樓次序及發售，最終第一組共有290組準買家到場。

3組買家各大手掃貨

美聯布少明稱，瓏門II昨發售170伙全屬大單位，仍然迅速被市場吸納，顯示換樓需求殷切。據該行統計，公司昨促成該盤交易中，用家比例佔逾80%，客人以本區客為主，佔整體約70%，內地客比例料僅約5%。公司昨促成3組買家大手購入該盤兩伙，每組客交易涉資逾1,200萬元，當中兩組客屬投資者。

零三年至今聖誕假新盤銷情	瓏門II買家直擊 唔怕加息 瓏門II買家王先生表示，該盤價錢可以接受，本身只會承做較少成數按揭，故不擔心加息，昨購入該盤8座F室三房戶，計劃自住。	價錢合理 首次置業的王先生稱，早前入票3張認購瓏門II，昨最終抽得第1組別的3號籌揀樓，並以600餘萬元購入三房戶。他認為，該盤價錢合理，不擔心樓價下跌。

一手住宅物業銷售監管局稱，昨日有派員巡視瓏門II的售樓處，以了解該賣方推售該盤的銷售安排及秩序。如銷售監管局懷疑賣方昨日的銷售事宜有違反一手住宅物業銷售條例，該局會作出調查及跟進。

該局又認為，瓏門II賣方取消原先把重要的抽籤工作部分外判予其指定的地產代理進行，改為由該賣方負責所有抽籤工作，以決定所有登記人的揀樓先後次序，是理智的做法；因為這樣做令原先銷售安排中不公開及不透明，以及容易引起多方出現爭拗的環節不再存在。

瓏門II昨晚公布400的價單，平均呎價11,143元，主要為兩房戶，售價近410萬元起，折實最低相等樓價逾363.6萬元起，並集中於6至8座，當中有8伙位於7座的連平台或天台單位於下周一發售，平均呎價約13,932元，售價逾1,099萬至近2,431萬元。

該盤網頁顯示，項目推出兩張車位價單，涉及19個車位，每個售價均為160萬元。

另堅尼地城Imperial Kennedy更新價單，購買指定單位的2%額外現金回贈，限期延至明年一月三十日。

新盤向隅客斟購瓏門I

屯門新盤熱銷，部分向隅客轉投二手市場物色單位。祥益袁思賢稱，近日已有個別向隅人士，考慮轉購同區樓齡較新屋苑，其中瓏門I有四房大戶，正獲此類客戶以逾1,000萬元洽購，另過去兩日屯門市中心區二手睇樓量較往時增約10%。

不過，本月在新盤爭客情況下，區內七大主要屋苑，只錄約9宗買賣，較上月全月約12至13宗低位更少。中原稱，同區聚康山莊2座低層H室剛售310萬元。

其他新盤錄零星成交，新世界（00017）元朗溱柏過去兩日連沽兩伙特色戶，其中8座27樓F室連天台戶昨以約475.7萬元售出，呎價約8,908元，項目41伙連平台或天台特色戶已累售35伙。