屯門藍地申建96伙

天榮站上蓋估24億

上述屯門藍地住宅規劃申請，位於紫田村以北，用途為「住宅（戊類）」，申建13幢不高於4層的分層住宅，提供96伙，總樓面約15.7萬方呎，平均每伙面積約1,636方呎，料可容納約269人。

申請人稱，擬議發展可配合政府增住宅供應方向，參數亦符合大綱圖標準。據悉，申請人屬新地（00016）或有關人士。

至於上述天水圍輕鐵天榮站上蓋項目將於後日截收發展意向，項目佔地約19.63萬方呎，總樓面約98.2萬方呎，提供約1,500伙。

市場預期每方呎樓面地價介乎約2,300至2,500元，估值最高約24.5億元。其中新地主席兼董事總經理郭炳江日前表示，集團會作出研究。

元朗站擬修訂規模

另消息稱，為配合可持續建築設計指引，西鐵元朗站上蓋項目短期內向城規會申請修訂發展規模，料將加設限呎條款，項目於○八年曾獲批發展7幢住宅，提供1,700多伙。

事實上，近年不少西鐵項目亦先後「推倒重來」重新規劃，如最近批出的荃灣西站六區、朗屏站（南）及朗屏站（北）等。