加冕臺蝕住重拍

西半山樓花盤NO.1加冕臺一個中高層A室，建築/實用面積約551/404方呎，本月底透過忠誠拍賣行以1,180萬元「翻叮」再拍，較本月中開拍價1,380萬元，調減達200萬元或約14.5%。

歌賦嶺三日兩宗蝕讓

資料顯示，上址去年一手成交價約1,283.83萬元，按開價計現低出約104萬元。

近期多個入伙新盤連錄蝕讓個案，如歌賦嶺在3日連錄2宗洋房蝕讓個案，包括龍柏徑雙號屋及楊柳徑雙號屋，分別以1,530萬元及2,330萬元沽出，同較一手購入價帳面蝕逾70萬元。早前溋玥•天賦海灣12座中層E室，以638萬元沽出，連開支計蝕約60萬元，同座另一個銀主盤則以約1,090萬元售出，約一年多貶值逾20萬元。

旺角舊樓千七萬開拍

另外，旺角砵蘭街單號一幢樓齡逾60年的舊樓，其中1至3樓連天台於下月初經黃開基拍賣行以1,700萬元連約開拍，實用面積合共2,208方呎，其中1樓為樓上舖，可獨立拍賣，開拍價700萬元，連同2、3樓計，現月租逾4萬元。另同場拍賣的柴灣樂軒臺銀主車位，開拍價28萬元，低市價約30%。