據內地房地產資訊服務公司——中國房產信息集團(CRIC)研究中心,最新對全國21個城市66家銀行調研結果顯示,約三成非國有銀行停止個人住宅按揭業務,而第二套住宅停止貸款的比例略高於首次置業。
從首次置業來看,僅剩兩成城市還存在貸款利率優惠,而廣州、佛山及惠州首套房貸利率甚至在基準利率基礎上上浮10%。
在調查的銀行中,有65%國有銀行首次置業貸款利率較年初有不同程度的收緊,而4%國有銀行基本停止個人住房貸款業務,其餘的30%國有銀行貸款利率與年初持平。
不過,商業銀行在首次置業貸款上收緊的力度最大,35%的商業銀行停止個人住房貸款,有50%的商業銀行不同程度地調高貸款利率,僅15%的商業銀行仍維持今年上半年的水平。
CRIC稱,今年帶動房地產銷售的主要群體是放貸敏感度最高的剛需群體,一旦銀行的貸款發放收縮,他們的購買力將大打折扣,將對商品住宅成交規模造成影響。
樓市面對眾多不確定因素,惟不減開發商買地意欲,昨成都以掛牌方式出售的五幅國有建設用地使用權,有四幅成交,另一宗流拍。
根據統計,該四幅地皮總價1.63億元,成交溢價率均過百,其中最高溢價高達454%。