銀行今季貸款料穩定

金管局於九月進行信貸展望調查，顯示近七成的受訪機構預期未來三個月貸款需求穩定，而其餘的機構則認為非銀行類客戶的內地相關貸款、在香港境外使用的貸款及消費信貸需求都會顯著上升。

內地貸款需求強勁。報告指出，第三季零售銀行對非銀行類客戶的中國內地相關貸款總額按季增長8.2%，由第二季末的2萬億元升至第三季末的2.16萬億元，但佔總資產比率由18.2%下降至18%。而整體銀行業對非銀行類客戶的中國內地相關貸款總額則增長9%至3.48萬億元，佔總資產比例維持18.6%。

物業貸款料續轉弱

另一方面，零售銀行預期今季物業貸款需求轉弱。金管局指，香港物業估值依然偏高，樓價與收入比率於第三季達14.6，跟一九九七年高峰相若，與今年第二季比較則屬持平。該局亦特別指出，目前香港收入槓桿比率遠高於50%的長期平均水平，而租金收入與利率差距顯著收窄，故物業投資的吸引力下降。

不過，報告提及，第三季家庭債務升幅輕微，但佔本地生產總值的比重仍然維持於61%較高的水平。