發展成熟的港島東不乏住宅供應，戶型選擇雖琳琅滿目，但面積較大的一房及兩房間隔卻不多。當中鰂魚涌栢蕙苑的兩房戶，實用面積逾600方呎，提供兩個巨型睡房，窗台空間不多，大廳還有對流窗。另北角港運城的一房戶，實用面積逾500方呎，不設玄關，走廊位又少，實用性高。
鰂魚涌栢蕙苑以實用性高聞名，加上地理位置方便，鄰近大型商場及港鐵站，向受中產客追捧。是次走訪的瑞栢閣D室，建築/實用面積748/615方呎，間隔四正實用，是屋苑面積較大的兩房戶。
上址屬左右兩邊廳設計，廳長合共18.22呎，面積逾160方呎，空間闊落，擺放大型家具外仍有許多活動空間。而且客、飯廳布局清晰，客廳有長逾9呎的大窗，加上飯廳的窗戶，形成對流作用。
兩個睡房布局合理，主人房面積逾百方呎，客房亦有85方呎，方正無柱位，主人房即使擺放雙人床，也足夠三邊落床。美中不足是，大門通道及通往睡房之間都有走廊，大門走廊最闊位更近6呎，可擺放小型鞋櫃。
長城物業營業經理蔡詠霜稱，栢蕙苑現有20個買賣放盤，最便宜的兩房戶叫價約680萬元；另屋苑現僅5至6個放租盤，兩房戶入場月租約1.9萬元。
北角港運城是區內的中型屋苑，基座設有商場，而且鄰近港鐵站。是次走訪的3座F室，建築/實用面積681/532方呎，是屋苑罕有的一房戶，方形大廳不設窗台和走廊位，實用性高。
上址廳堂以曲尺形設計，面積約220方呎，大廳最長達16.7呎，最闊亦有15.09呎。客廳設有曲尺形窗，配合飯廳的窗戶，採光度足，而且相當通爽。至於毗鄰飯廳的廚房，面積約55方呎，最重要是牆身非主力牆，可作開放式廚房。
至於睡房面積逾120方呎，還預留衣帽間位置。此外，房內大窗長逾7呎，景觀開揚。不過，單位唯一的浴室設於睡房內，招待親朋時略有不便。另單位大門可直望睡房，有「直沖」問題。
世紀21日昇地產營業董事何俊傑稱，港運城目前約有50個買賣放盤，當中僅逾一成叫價貼市，其餘業主則有約5%的議價空間，與是次介紹單位相類的盤源罕有，入場費約700萬元。