上車客300萬的選宅
新盤當旺，貼市價之餘又大送優惠，二手市場自然捱打，業主要出貨就要面對現實減價，近月相繼有指標上車屋苑樓價失守三百萬元關口，對Budget有限的上車初哥來說是喜訊。雖然現時這些上車盤普遍叫價企硬300萬元以上，惟只要夠耐性搵盤，「撞啱」有業主心急出貨減價，隨時有意外驚喜，平過300萬元一嘗業主滋味，亦不足為奇。
近年細價樓升勢凌厲，即使受制辣招，二手樓價回落幅度有限，現時市區私人大型屋苑一個建築面積三、四百方呎細單位，三、四百萬元「無走雞」，惟隨着發展商於第四季搶攻狂推新盤，開價貼市又優惠多多，一些細價新盤三百餘萬元有交易，吸納大批二手上車客源，令不少上車屋苑市況低迷。
執平貨要有耐性
二手業主面對強敵，要出貨自然不敢怠慢，近月不乏低價成交，尤其是樓價多數企硬300萬元以上的指標上車屋苑，在業主低頭有價講下，都相繼出現失守300萬元成交個案，如九龍灣淘大花園一房戶、青衣翠怡花園兩房戶，以及天水圍嘉湖山莊細三房戶，成為上車客執平貨對象。
地產代理認為，雖然現時這些上車盤大都叫價在300萬元以上水平，低過300萬元的平價盤通常是一閃即逝，但只要夠耐性，執平貨並非不可能。
上車初哥想住近九龍市區，九龍灣知名度極高的淘大花園是不二之選，勝在衣食住行都方便就腳，入場費300萬元有找。中環上班族可揀翠怡花園，雖然搭港鐵要行多兩步，但坐擁雙線鐵路優勢，返工話咁易。
至於想住得「鬆動」，嘉湖山莊純三房是「跳級」的入市之選，空間比市區細價盤足足大近倍有多，享受寬敞舒適的生活。