三房居屋410萬起步

怡靖苑由3幢大廈組成，提供逾670伙，距離港鐵深水埗站約十分鐘步程，毗連西九龍中心及長沙灣政府合署。香港置業方文偉稱，屋苑配套設施充裕，不但設有噴水池與羽毛球場，另設閱讀室及休憩室，為居民提供完善生活環境。

怡靖綠表成交僅3宗

怡靖苑B座中層1室可分間三房單位，上月以綠表價約463萬元成交，建築/實用面積約884/637方呎，建築/實用呎價約5,238/7,268元。

深水埗怡靖苑小檔案

海悅花園由三幢大廈組成。

以該成交單位為例，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，及以還款年期25年計，每月供款約18,485元，計及屋苑每方呎管理費約1.2元，即每月供款連管理費開支不足2萬元。他稱，項目暫未有綠表放盤，年內綠表交投量僅3宗。

海悅實用率高達83%

至於九二年落成的青衣海悅花園，由3幢大廈組成，提供逾800伙，鄰近青衣公園及碼頭，普遍單位實用率高達83%。

美聯樊志聰稱，海悅花園綠表放盤不足5個，全屬三房單位。入場單位暫為3座低層C室三房戶，建築/實用面積約708/590方呎，望內園景，綠表叫價約410萬元，建築/實用呎價約5,791/6,949元；計及每方呎管理費約1.1元，每月供款連管理費約1.7萬元。