理財Campus：送特色禮物智賺過勝誕

蘇格蘭地400蚊有找

預計支出：最低約380港元

買地？這在香港屬不可能的任務，卻可在蘇格蘭實現。有團體為保護土地應用，在網上出售位處高地、面積細小的土地，令買家最平用29.99英鎊（約380港元）已可成為地主。先別計升值潛力，單憑一句「我買咗幅地畀你！」，這份禮物已非同凡響。

除非你是大財團，否則難在遍地黃金的香港進行土地買賣，但外國地大物博，當中蘇格蘭義工團體Highland Titles為籌集資金保育環境，將旗下高地在網上出售，面積最小1呎為29.99英鎊，最大1,000呎為499.99英鎊。即買入1呎地皮已是蘇格蘭地主（當地稱為Laird），或可當作禮物送給親友。

該土地擁有權受當地法律認可，不像電子貨幣Bitcoin被不少國家否定，另可把土地傳給他人，但不可進行建設工程。

印度郊地廿年升70倍

其實，除蘇格蘭外，世界多個地方亦有出售細面積土地，但升值潛力需視乎當地城市發展。據外電報道，買家T Sridhar於九三年在印度市郊買入四幅地（每幅40x30呎），當時僅值17萬盧比（約2.1萬港元），近日已因城市急速擴展而飆升至1,200萬盧比（約150萬港元），廿年來大升近70倍。印度人口高速增長，土地需求日漸緊張，價格升幅十分驚人。

豐盛金融黃國英料明年騰訊再爆升。

英皇金業陳藝文認為，金價未來下行空間有限。

騰訊漲近九成 未升完

預算支出：46,380港元

買股票做禮物，雖不是新鮮事，但勝在人人受落，若然揀中股王，對方仲會心存感激。今年騰訊（00700）幾近稱王領風騷，年內升逾86%，單計一手已賺逾2萬元，送畀父母最適合。

不過，揀股王通常係事後孔明，講到一四年股王誰屬，就連戰績彪炳的豐盛金融資產管理董事黃國英也直言好難估！他於年初時靠高息股食胡，年中轉至科網股及濠賭股，至今基金升逾三成跑贏大市。

德銀大摩估升見570

他認為騰訊再靠微信發力，或可冧莊做明年股王。「儘管騰訊的市值已很大，但依然不容小覷，旗下WeChat（微信）有逾七億用戶，若能每人每年收取一百蚊人民幣，騰訊已可多賺七百億元人民幣，股價有力再升兩、三成。」

多家大行亦上調騰訊目標價，當中以德銀最「牛」，料可升至570元；另大摩維持446元目標價，但估計可高可升至579元。

黃國英又指，「明年港股有機會升至26,000點水平，當中有爆發力的股票不多，如環保股講求市場佔有率，需慢慢發展擴大，不會突然發圍，而醫藥股亦一樣，難有忽然強勁的增長。

相較之下，科網股前景依然較佳。」另對市場唱好的中資股，他雖認同目前A股估值過低，但面臨高負債、高槓桿、產能過剩等問題，暫不宜過分樂觀，當中或以平保（02318）表現較佳。

可可豆缺貨年升22%

預計支出：約7,800港元

在天寒地凍的聖誕日，簡單一杯朱古力已可暖入心，但其製作材料可可豆現短缺危機，令可可豆期貨價年內升22%，昨早段報每噸2,782美元。

期貨槓桿大留意斬倉

歐美經濟復甦，全球朱古力需求上升，但供應全球約七成可可豆的西非因天氣乾旱而收成減少，故價格急升並跑贏多種商品。輝立証券（香港）期貨部經理汪建成指，可可豆期貨價已上破去年高位2,700美元，料可繼續追升，三個月內或會升至3,000美元。

惟可可豆期貨市場甚為波動，斬倉風險較高，宜睇實市況。他解釋，投資者付1,000美元按金買入價值十噸可可豆的期貨合約，有十倍槓桿，即若然可可豆期貨價跌30美元，投資者需補倉300美元，否則有可能被斬倉。

旺季跟「大媽」掃金飾

預計支出：豐儉由人

若要搵有升值潛力的禮物，不妨留意一下「中國大媽」的取態，傳她們趁年尾消費旺季再出動掃金，或是金價回穩的訊號。

金價持續低位已久，加上明年為雙春兼閏月的嫁娶好年，可刺激中國大媽來港買金，或為金價帶來支持。

英皇金業投資營業部副總裁陳藝文指，「金價已相當接近開採成本，再下行空間不大，料短期企穩每安士1,210美元，明年首季可輕微回升至1,300美元。」

大戶平沽倉宜博轉升

她又指，「聯儲局屢傳收水，消息令美元轉強、金價轉弱。但我估計，美國退市可令市場轉趨明朗，大戶或因炒完消息而平沽倉，金價反有機會重拾升軌。」

儘管金市前景未明，但陳藝文認為：「金飾、金粒仍是不俗之選，除有保值性亦十分體面，現時買入唔會大跌，風險有限。」