二手豪宅市況回穩，本年首十個月未聞成交的九肚山寶松苑，近個多月連錄3宗買賣個案，新近易手的洋房成交價約5,800萬元，實用呎價約2.25萬元。另有業主亦趁勢沽貨，一名業主最近連環沽出港島南貝沙灣2伙，套現約4,630萬元。
市場指出，寶松苑剛易手的洋房建築/實用面積約3,523/2,574方呎，原先意向約7,000萬元，本月已因應市況調減至約6,300萬元，經議價後，終售約5,800萬元，屬近期合理價，建築/實用呎價約1.65萬/2.25萬元。
該屋苑近個月多連錄3宗成交，除一陳姓體育用品零售商以5,500萬元購入一幢雙號屋外，項目一幢單號屋亦以5,418萬元售出，實用呎價約2.1萬元。
而石鑑輝家族持有的九龍塘東寶庭道123號亦以1.6億元售出，持貨13年帳面獲利1.152億元，據註冊處資料，上址買家為INTELLIGENT INVESTMENT GROUP LTD，該公司董事包括林其豐及黃麗娟。由於買家透過公司名義購入，料須付約3,760萬元「辣招稅」，兩名買家近年亦先後購入九龍塘沙福道及飛鵝山飛霞路等洋房，該物業佔地約5,110方呎，以地積比率1.8倍計，可建樓面約9,198方呎，每方呎價約1.74萬元。
另外，中原林少禮稱，一名業主繼上月以約2,300萬元沽出港島南貝沙灣6期3座中層C室後，剛再以約2,330萬元售出同廈另一個C室，實用面積約1,086方呎計，實用呎價約2.15萬元。