傲璇未到價終流標
儘管多個開售的超級豪宅新盤承接力佳，但在美國退市及樓價有下調壓力陰霾下，買家出價仍審慎，太古地產（01972）上周截標的東半山傲璇11樓單位，雖至少接獲3份標書，但最終流標收場；反觀減價促銷奏效，恒地（00012）變相減價最多逾20%的西半山天匯，昨再以共逾2.7億元沽兩伙。另和黃（00013）以5.3億元售出山頂白加道28號2號屋。
標書沒反映真實價值
太古地產表示，傲璇11樓單位在招標過程中，市場對該單位的反應正面，可是沒有投標書能反映物業的真實價值，因此集團決定不接納任何投標書。
上述單位實用面積5,409方呎，指引價為4.7億元，實用呎價約86,892元。項目去年已先後沽出8及9樓，實用呎價分別約79,571及85,094元，反映11樓的意向價未因市況改變而調整。
事實上，近期不少銷售錄得佳績的新盤，均因發展商願意減價或增加優惠，如上月底變相減價最多逾20%重推的天匯，迄今已速沽7伙，套現約7.14億元。項目昨推出39樓A、B室發售，並隨即售出，扣除優惠後，成交價分別為1.353261億與1.349075億元，以每伙實用面積約2,476方呎計，實用呎價分別約54,655元與54,486元，市傳兩伙由同一組買家購入。
白加道28號屋售5.3億
但山頂洋房在供應緊絀下，仍然有價有市，白加道28號昨再售出2號屋，成交價5.3億元，該洋房實用面積約5,692方呎，花園約752方呎，現連兩個車位出售，實用呎價約93,113元。該項目已累售3幢洋房，套現逾18億元。
另外，利嘉閣董事兼至尊豪宅主席張偉文稱，明年豪宅新供應持續增加，加上預期發展商續提供稅務回贈優惠等，料豪宅樓價下跌5至10%，並以一手豪宅樓價跌幅較大，料跌約10%。不過，成交量將逐步轉強，其中一手豪宅買賣登記料顯著上升31%，至3,300宗水平，料全年整體豪宅買賣登記按年升17%至約6,300宗。
另土地註冊處資料，南區Shouson Peak單號屋以近2.3億元售出，買家為YOON MIN, MI-RAN。