長沙灣四小龍交投回暖

買家態度轉積極

置業18昇悅居分行營業經理黃信安表示，長沙灣四小龍的二手交投逐步回升，本月至今錄約10宗成交，較上月同期約6宗上升逾60%，業主眼見樓價回落，亦願意減價1至2%促成成交；至於租賃方面，本月則錄得22宗，雖然租務市場需求大，惟租盤供應少。

他補充說，現時區內以用家主導，暫未見投資者入市，買家態度轉趨積極，只要業主願意減價便能促成成交，本月成交價按月下跌2%。

黃氏續指，最近錄得的成交為泓景臺1座高層D室，建築/實用面積678/492方呎，屬兩房兩廳，向西北，享開揚景觀，日前以543萬元成交，建築/實用呎價8,009/11,037元。據了解，原業主六月份時開價570萬元，最後減價27萬元售出。原業主於二○○三年以211.2萬元購入，是次轉手帳面獲利331.8萬元。

樓價跌幅料5%內

另外，碧海藍天3座中層H室，建築/實用面積783/577方呎，屬三房戶型，向西南，望開揚景觀，以700萬元成交，建築/實用呎價8,940/12,132元。據了解，原業主於二○○八年購入單位，是次轉手帳面賺261萬元，物業期內升值約59%。

黃氏指，目前願意減價求售的業主仍是少數，加上不少受限額外印花稅，預料本月成交約20宗內，農曆新年前成交量保持平穩，樓價跌幅不多於5%。

資料：營業資訊