明年3萬伙可應市 創六年新高
發展商爭相推盤，利嘉閣預測，明年可供發售的私樓單位逾3萬伙，創六年新高，實際推售量料約1.6萬至1.7萬伙，較今年多65%，涉及總值約1,550億元，按年升58%。若以可供發售單位地區計，將軍澳區佔最多，逾5,000伙。
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，預測明年可供發售私樓有30,639伙，按年增近2%，其中港島區佔40個新盤項目，提供3,866伙，而九龍區有37個，涉5,616伙，兩區明年供應以洋房及單幢盤為主，大型新盤可謂近乎絕迹。
實際推售量料萬六
至於明年新界區有41個新盤供發售，提供21,157伙，當中逾1,000伙或以上的大型新盤佔約10個。但估計明年發展商實際推售量只約1.6萬至1.7萬伙，其中將軍澳區預計有5,070伙，包括長實（00001）日出康城緻藍天及新地（00016）將軍澳66A區，分別提供1,648及960伙；僅次的元朗區佔4,354伙，沙田及馬鞍山區則4,315伙。
周氏又稱，今年截至本月十一日，一手推盤量12,512伙，預計全年數字相若，相比去年11,533伙，微增8%，全年涉及金額料約980.14億元，按年減少26%。美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，明年樓市以一手主導，樓價下跌機會大於升。