新都城估值全年倒跌3%

受3D辣招影響，住宅交投一落千丈，銀行缺乏足夠成交參考，近月估價逐步遞減，個別大型屋苑全年估價出現倒退。將軍澳新都城有低層單位最新估價約513萬元，按年下跌3.2%。

近期銀行估價取態回落，令部分大型屋苑單位全年估價倒退，恒生（00011）網上估價資料顯示，上述新都城低層戶，去年底估價約530萬元，而今年高位曾錄約573萬元。不過近期銀行慢慢調減估價，上址估價不經不覺跌至約513萬元，不僅從年內高位回落10.5%，全年更「倒跌」約3.2%。

另據滙豐網上估價資料，鴨脷洲海怡半島低層戶最新估價約536萬元，對比去年十二月約545萬元，下跌約1.7%。至於荔枝角美孚新邨及茶果嶺麗港城，同時有高層戶估價按年分別減約1.3%及1.2%，最新錄約770萬及489萬元。

近期市場減價成風，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園R座高層10室，建築/實用面積約583/466方呎，劈價30萬元後，售578萬元，低市價3%，實用呎價約12,403元。

另美聯徐永成稱，馬鞍山迎濤灣A座中層E室減價15萬元後，售415萬元，低市價3%。港置郭偉恒稱，大角咀港灣豪庭1座低層B室減價13.2萬元後，售436.8萬元。