樓市前景未明,部分持貨多年的業主賣樓套現。有本地家族拆售灣仔會景閣一批單位,市場稱,其中約5伙已獲承接,料套約1億元。
市場指出,上述家族放售會景閣30餘至40餘樓其中8伙,屬意一籃子方式出售,意向價逾1.5億元。
據了解,該批單位部分陸續售出,其中高層13室,實用面積約409方呎,成交價800萬元,實用呎價約1.96萬元;另一個高層07室以約1,000萬元轉售,以實用面積約565方呎計,實用呎價約1.77萬元。據悉,另有3個高層海景優質戶亦已獲承接。
鴨脷洲南灣再錄蝕讓成交,中原盧鏡豪表示,屋苑8座高層D室,實用面積596方呎,以1,018萬元售出,實用呎價約1.7萬元屬低於市價,原業主持貨三年帳面蝕約53萬元,連同開支計,料損失高逾100萬元。
市場續稱,九龍站君臨天下1座一個D室,實用面積約1,054方呎,之前意向價約2,700萬元,其後調低至約2,600萬元,終售約2,400萬元,實用呎價約2.28萬元,據悉,上址原業主為一知名補習機構的校監。另中原蕭家權稱,西半山富景花園2座一個連天台特色戶連車位售2,280萬元,實用呎價約2.1萬元。