屯門奀地樓面呎價破7千

另英皇國際（00163）亦以1.388億元奪得青山公路——大欖段住宅地，較估價上限高出2.8%，地皮擬建10幢向海洋房，總投資額料約5億元。

買家擬建3幢屋發售

地政總署昨公布，中央投標委員會授權該署將上述兩幅屯門住宅地批予出價最高投標者。其中「蚊型」地皮再被小型財團搶高地價，上述小欖冠峰街地皮以6,008萬元批出，樓面呎價7,119元，成為屯門，元朗，甚至荃灣等新界西北賣地最高呎價土地。

該地皮由福來發展，擊敗信置（00083）及中冶（01618）等其餘10組財團投得，據公司註冊處資料，公司董事為孫志雄，與國麗建築工程總經理名字相同。

本報昨致電向國麗建築工程查詢，總經理孫志雄承認，是次購入地皮作投資，傾向作出售用途，計劃發展3幢面積約2,800方呎連花園洋房，並享有全海景，總投資額料約1億元。

對於政府嚴格規管一手住宅銷售，他並不擔心，認為同類項目在青山公路相當罕有，過往亦有發展新界住宅經驗，而公司業務包括物業發展、收租及財務公司等。

英皇億三奪大欖段地

至於青山公路——大欖段住宅地則以1.388億元批出，樓面呎價4,838元，較市場估價上限高出約2.8%，若非上述冠峰街地皮以高價批出，地皮足以問鼎「屯門地王」。

該幅大欖段地皮，早前吸引包括信置等3組財團入標，昨由英皇國際成功投得，每方呎樓面地價較集團於去年五月投得的小欖冠發街項目約4,635元，亦略高約4.4%。

英皇國際執行董事張炳強表示，項目總投資額料約5億元，計劃發展約10幢低密度洋房，設計上將幢幢有海景，並提供停車場及住客設施，預計二○一六年落成。他續稱，項目可與旗下小欖住宅項目發揮協同效應，未來若有市區精品豪宅、或新界低密度洋房項目，亦會積極研究競投。