細行售樓按應對《巴三》

近年按揭市場吹淡風及資金成本低企，令銀行普遍缺乏出售按揭資產的誘因，儘管按證於去年及今年上半年分別收購8.65億元及8,200萬元按揭資產，惟該公司資料顯示，其按揭組合持續萎縮，由一一年底205.32億元，下降至八月底的144.35億元。

然而，按證的按揭組合於九月回升至154.59億元，為一二年至今首度回升，反映按證在下半年成功向銀行收購更多按揭資產。按證發言人回覆本報查詢時承認，該公司在今年九月購入約10.24億元的資產，預計下半年所購入的資產較上半年為高。

整合資產 售低回報組合

她續稱，按證其中一個功能是提供一個平台，讓銀行可以因應其需要，在沒有標籤效應下將非流動資產轉化為流動資金，從而加強銀行體系的穩定，因此該公司是按市場需要而購入資產。

有香港銀行零售銀行業務主管表示，今年開始實施《巴塞爾協定三》，中小型銀行仍然在積極調整資產負債表，應對新的加權風險資產及資本充足率要求，冀更有效利用資本，所以個別銀行會考慮出售較低回報的按揭組合予按證，不過整體按揭市場仍然淡靜，大部分銀行仍然積極爭取按揭生意，所以出售按揭資產不會成為大趨勢。

按證拓中小企融資擔保

儘管今年按證面對按保及收購資產業務不如以往數年，但銀行界人士解釋，按證毋須以更進取的態度爭取有關業務，否則會與政府調控樓市的方向牴觸，反而現階段更注重推廣中小企融資擔保計劃及安老按揭等。據按揭資料，十一月接獲25宗安老按揭申請，令安老按揭累積申請宗數達522宗。