細價物業需求仍見持續，祥益稱，屯門居屋兆禧苑D座高層11室，實用面積415方呎，以278萬元自由市場價售出，實用呎價約6,699元，做價稍高於市價，原業主扣除約13.9萬元額外印花稅，帳面仍賺約81.1萬元。