舖王「波叔」鄧成波與皇雀會老闆關國基原組合營公司，在謝斐道297至305號全幢王子酒店物業經營娛樂中心，但二人失和，「波叔」公司今年初入稟高院向二人合組的兩家合營公司收回上述全幢酒店物業；兩家關國基的公司早前向法院申請，准其代表兩家合營公司在迫遷訴訟中抗辯，但高院現駁回關一方的申請。
「波叔」公司Kaiser 2000 Ltd.為上述酒店物業業主，租客為鄧、關合營的公司Wealthy Vantage Ltd.及Golden Field Holdings Ltd.。
今年初「波叔」公司指租約已完結，要求收樓；關國基卻反駁，指按當年與「波叔」間的口頭合營協議，Kaiser准關每月支付44萬元，便可使用上址全幢物業，關繼而把使用權批予合營公司，故合營公司可繼續使用物業，關去年亦已入稟控告「波叔」一方。
法官現認為，關本身的抗辯已可保障到合營公司的權益，無必要再由關的兩家公司在迫遷官司中代合營公司抗辯。
案件編號 ：HCMP438-439/2013