泥涌改劃洋房 新地遇阻力

新地(00016)旗下馬鞍山泥涌發展項目,早年已獲准興建國際學校,近日集團向城規會申請改作發展29幢洋房,諮詢期內收到約30份申述,當中有6份提出反對,主要認為發展住宅將砍伐樹木破壞環境,應保留原有用途,或將現存自然環境改作「綠化地帶」。

倡保留國際學校用途

上述馬鞍山泥涌洋房規劃申請,諮詢期內收到約30份申述,其中兩成屬反對意見。有意見指出,國際學校及專上學院用地緊張,項目應保留作國際學校用途,部分有植物的地方應原貌保留或改作「綠化地帶」。

另有反對意見指出,改劃用途會令住宅密度大增,同時加重附近交通及公用設施負擔,對沿海環境亦會構成影響。至於其餘24份支持意見,理據普遍是申請發展洋房密度低,與周邊環境協調等。

資料顯示,上述馬鞍山泥涌發展項目,地盤面積約27.4萬方呎,屬「教育及康樂發展」用途,並於二○○二年獲城規會批准發展國際學校,最新建議將地盤改劃「住宅(丙類)3」,以發展29幢三層高洋房,住宅樓面約6.4萬方呎。