康怡劈售低估值8%

港置黃凱達表示，上述康怡花園J座低層10室，建築/實用面積約965/835方呎，約一個月前以1,100萬元開價，一直未能售出，最後減價兩口共約125萬元，以975萬元沽貨，建築/實用呎價約10,104/11,677元。上址網上估價約1,059萬元，售價低於估價約7.9%。

下季樓價波幅料5%內

該行溫智力稱，同區太古城一個高層B室原叫價810萬元，終減至約730萬元售，成交價較兩個月前同類單位低出8%。

該行高級執行董事伍創業表示，新盤推出不少優惠，二手業主亦開始跟隨調整叫價，部分提供約5至8%議幅，令二手市開始出現承接力。

他續稱，在目前經濟環境下，樓價大跌機會不大，料至明年首季仍會橫行，上落波幅估計5%以內。

滙景靠減價「破蛋」

二手交投亦隨減價盤增加而回升，中原稱，十大屋苑過去兩日交投按周升約33.3%至12宗，經歷連續七周「個位數」成交後，終回升至「雙位數」水平。零成交屋苑亦由對上一周錄4個，減至只有鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城兩個屋苑，可見各區承接力有反彈迹象。

藍田滙景花園減價後錄「零的突破」，美聯黃冠瑋表示，屋苑11座低層E室，三日內減價15萬元後，以675萬元售出，為屋苑本月首宗成交。

利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城14座中層C室，放盤不足一個月，終減50萬元，售約450萬元，建築/實用呎價7,042/8,704元，低市價一成。

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城過去兩日連錄3宗成交，其中H座中層6室減價後，以約388萬元售出，略低市價。

中原稱，沙田第一城45座中層A室售約312萬元，業主持貨一年多，扣除5%額外印花稅後，帳面賺約26.4萬元。

屯門市中心成交癱瘓

另屯門瓏門II將於本周公布首張價單，同區二手交投癱瘓。美聯梁浩文指出，屯門市中心區本月仍未聞成交，業主暫亦未有即時反應。

屯門全區近日只錄零星買賣，利嘉閣葉瑋珩稱，有買家擔心新盤推出，遲買市況會有變化，斥約378萬元購入屯門大興花園2期2座高層E室。