財仔攝隙谷貿易融資

「假貿單」到期料難續借

貿易融資到期及上半年「打假單」事件，影響香港第四季貸款增長。金管局資料顯示，十月貸款年率化僅增長1.3%，相比第二季、三季貸款增長放緩。銀行界人士更指，有部分貿易融資因不合監管要求而未能續期，香港貸款市場或重現過去因打擊人民幣內保外貸，令貸款急跌的現象，最壞或出現信貸萎縮。

雖然銀行貸款增長放緩，但市場仍有實際的貸款需求，有財務公司高層指，銀行界上半年增長強勁的貿易融資往往為半年期，貸款到期時，中小企若面對交易對手延遲交款，便會有龐大的周轉需求，若當中涉及假貿易「水分」，就更難獲得銀行再融資，有關貸款需求將流向財務公司。

他續稱，內地資金在農曆新年前緊張，內地廠商往往會在農曆年後才付款，香港企業的短期資金周轉需求，至少維持至明年首季。

政府在○八年十二月推出中小企特別信貸保證計劃（SPGS），擔保期最長五年，意味首批最長期的擔保貸款將於本月到期。儘管有按證的八成中小企融資擔保計劃（SFGS）予中小企作再融資，但由於批核嚴格，有使用SPGS的客戶亦會向財務公司尋求周轉。

財務公司面對企業的融資需求，會採用物業抵押貸款形式，貸款期至少三個月至半年，息率下限為低雙位數，屬於一筆過貸款。財務公司高層表示，金管局收緊按揭措施，影響中小企老闆難以再將其住宅物業，透過私人名義敍做按揭，為名下企業作短期周轉，反而成為財務公司的客源。

樓市膠着 業主唔願借

今年初金管局進一步收緊按揭措施，令未符合按揭貸款申請的買家流向財務公司，但隨着金管局出手截斷銀行為財務公司提供資金，以及樓市成交大幅萎縮，財務公司的住宅按揭業務已大不如上半年。

GIC環球信貸董事總經理王瑤指，由於樓市膠着，中細價樓業主寧願賣樓也不願借錢，與年初相比，近兩個月按揭業務明顯下降。她續指，由於資金成本及樓市風險仍然存在，該公司近期已向個別信貸記錄未如理想的客戶加息應對。財務公司人士則指，中小企融資將彌補按揭業務減少，令生意仍可維持高回報。